Როგორ მივიღო ჩემი ყოფილი მეუღლე ბინადან?

სიყვარული გავიდა, განქორწინება ფორმალურად მოხდა, ქონება გაყოფილია, სრული ბედნიერება კი რჩება მხოლოდ ქმრის წინა ბინაში. მაგრამ როგორ შეიძლება ამის გაკეთება და ყოფილ მეუღლეს მისი თანხმობის გარეშე? ყველაფერი დამოკიდებულია კონკრეტულ სიტუაციაზე, რომელთაგან ზოგიერთი ახლა განვიხილავთ.

როგორ დავწერო ყოფილი მეუღლე პრივატიზებულ ბინაში?

1. განქორწინების პროცედურის შემდეგ, მეუღლე დაუყოვნებლივ კარგავს ბინას (RF საბინაო კოდექსის 31-ე მუხლი), თუ საცხოვრებელი ფართი იყო თავდაპირველად თქვენი ქონება, ანუ თქვენ შეიძინა ბინა ქორწინებამდე. აქედან გამომდინარე, თქვენ გაქვთ უფლება, ყოფილი მეუღლე ბინადან გამოსულიყო, როცა მისი სურვილიც კი არ არის მისთვის. ამისათვის საჭიროა სასამართლოში წასვლა სარჩელით ყოფილი მეუღლის გამოსახლების შესახებ (LC RF- ის 31-ე მუხლის მე -4 ნაწილი). სასამართლოს დადებითი გადაწყვეტილების მიღებიდან და მისი საფუძვლით, ყოფილი მეუღლის ბინადან გათავისუფლება შეიძლება.

2. როგორ ჩამოაგდებენ ქმარს ბინისგან, თუ სახლი შენს საჩუქრად გადმოგცემდა ერთ-ერთმა ნათესავმა, ვისთან ერთად ცხოვრობდით თქვენს ქმართან? ანუ, ბინა იყო შენი ნათესავის ქონება, ხოლო შემოწირულობის დროს თქვენ უკვე დაქორწინებდით და ქმართან ერთად ცხოვრობდით ამ ბინაში. ამ სიტუაციაში, თქვენ ასევე გაქვთ უფლება, დაწერონ ყოფილ მეუღლეზე, რადგან თქვენ გადმოგეცემათ ქონება (რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 292-ე მუხლი) და არა ოჯახი. ეს ფაქტი შეიძლება გახდეს საფუძველი იმისთვის, რომ გააუქმოს ბინა თქვენი ყოფილი ქმარი. ბინისგან განთავისუფლების საფუძველი იქნება შესაბამისი სასამართლო გადაწყვეტილება.

3. თუ საცხოვრებელი ფართი შეიძინა (პრივატიზება) თქვენ მიერ, როცა დაქორწინებული იყო, მაშინ არ იქნებოდა შესაძლებელი, რომ ყოფილი მეუღლის ასეთ ბინაზე დაწერე, მხოლოდ ცვლილება არის შესაძლებელი. არ აქვს მნიშვნელობა თუ არა საცხოვრებელი ფართის პრივატიზება ან თქვენ, ან ქმარი პრივატიზაციის დროს უარი თქვა მის სასარგებლოდ, ან ოჯახის სხვა წევრის სასარგებლოდ, ის იტოვებს უფლებას ცხოვრობს.

როგორ შემიძლია მივიღო ჩემი ყოფილი ქმარი არაპატარატირებული ბინადან?

განვიხილოთ სიტუაცია, როდესაც ბინა არ არის პრივატიზებული და ყოფილი მეუღლე არ ცხოვრობს და არ აპირებს დატოვოს, უარი თქვას კომუნალური გადასახადები. როგორ გადავიტანოთ მისი ქმარი ბინაში ამ შემთხვევაში? თქვენ არ გაქვთ უფლება დაწეროს, რადგან ოჯახის წევრის დროებითი არარსებობა არ არის ბინის უფლების დაკარგვის საფუძველი (RF LC- ის 71-ე მუხლი). ამ მდგომარეობიდან გამოსვლა შეიძლება იყოს მუნიციპალიტეტის მიმართვა, რომელიც ითხოვს არასამთავრობო-პრივატიზებულ ბინაზე გაცვლის მოთხოვნით. თუ რაიმე მიზეზით შეუძლებელი იქნება გაცვლა, მაშინ შეგიძლიათ მიმართოთ სასამართლოს, რომ მოითხოვოს ყოფილი მეუღლე ბინის გამოყენების უფლების ჩამორთმევა. საცხოვრებელი ფართით სარგებლობის უფლების გაუქმების საფუძველი შეიძლება იყოს ცალკე ტერიტორიაზე კომუნალური მომსახურების და ნებაყოფლობითი საცხოვრებელი ადგილის გადახდაზე უარის თქმა. დადებითი სასამართლოს გადაწყვეტილების შემდეგ, შესაძლებელი იქნება ყოფილი მეუღლის ბინადან განთავისუფლება.

გარდა ამისა, თუ თქვენ მუდმივად გადაიხდით უშუალო ქმარს თქვენთვის, თქვენთან დარეგისტრირდით, მაშინ თქვენ გაქვთ უფლება გაატაროთ თანხა, რომელიც გაატარეთ. ასევე შესაძლებელია ასეთი კომპენსაციის მიღება სასამართლოში.

თუ ყოფილი ქმარი არ ჰყავს საკუთარი საცხოვრებელი და არ აქვს შესაძლებლობა ცხოვრება მეორე ადგილზე ან სხვა საცხოვრებლების ქონების შეძენა, ისევე როგორც მისი ფინანსური მდგომარეობა ან სხვა გარემოებები არ აძლევს მას საშუალებას მისცეს სხვა საცხოვრებელს უზრუნველყოს, სასამართლო ვალდებულია დააკისროს ყოფილ მეუღლეს გარკვეული პერიოდის განმავლობაში ბინის გამოყენების შესაძლებლობა. ვადის ამოწურვის შემდეგ ყოფილ მეუღლე კარგავს ბინის სარგებლობის უფლებას, თუ მისთვის და საცხოვრებლის მფლობელს შორის სხვა რამ არ არის გათვალისწინებული. ასევე, სარგებლობის უფლება შეიძლება გაუქმდეს და ვადამდე უწოდეს სასამართლო, მთავრდება. ეს მოხდება იმ შემთხვევაში, თუ ყოფილი ქმრის გარემოებები გაქრება, რამაც ხელი შეუშალოს მას სხვა საცხოვრებელი ადგილის დატოვებისგან, ან თუ მფლობელი კარგავს ამ ბინის მფლობელს.