ინოვაციები, რომლებიც გვარწმუნებენ რადიკალურ ცვლილებებს ყოველთვის აკმაყოფილებს ორივე მხარდაჭერას და წინააღმდეგობას. გამონაკლისი არ არის - ტერიტორიების რესტრუქტურიზაცია. რემონტი - რა არის ეს? ეს არის კომპლექსის რეკონსტრუქცია იმ ტერიტორიაზე, სადაც ძველი შენობები მდებარეობს. ეს კატეგორია მოიცავს მრავალსართულიან სახლებს, პროექტის განხორციელება განსაკუთრებულ მიდგომას მოითხოვს.
რემონტი - რა არის ეს?
საცხოვრებლის განახლება არის შენობების ჩანაცვლების პროცესი, რომლებიც ახალ დროში მსახურობენ, ყველა თანამედროვე მოთხოვნების გათვალისწინებით აშენებენ. რეკონსტრუქციის შესახებ გადაწყვეტილების მიღებისას, გადაეცემა კადრებს, შენობების გაუარესებას, თუ არსებობს თუ არა მოსახერხებელი სოციალური ობიექტები ტერიტორიაზე: საბავშვო ბაღები, პოლიკლინიკები, სკოლები. ტერიტორიების განვითარება ხორციელდება აუქციონის გამარჯვებულებთან ხელისუფლების მიერ დადებული ხელშეკრულების საფუძველზე, მხარის მიერ აღებული ვალდებულებების შედგენის გეგმა წარმოადგენს.
სარემონტო ობიექტივი
რატომ რემონტი? ეს საკითხი ცოტა ხნის წინ აქტიურად გაიზარდა მოსკოვში, სადაც სარემონტო პროგრამა იძაბება. მთავარი ამოცანა კაპიტალის საბინაო ფონდის განახლებაა, შეცვალოს ძველი სახლები ყველა საჭირო ბინებით. წინამდებარე პროგრამის დანერგვა წინ უძღოდა შემდეგ ასპექტებს:
- გასული საუკუნის 50-70-იან წლებში ყველა ხუთსართულიანი ნაგებობა აღმართეს და 25-50 წლის განმავლობაში განკუთვნილია და ისინი ბევრად უფრო ემსახურებიან.
- სამრეწველო საბინაო მშენებლობის მრავალი სახლი, რომლებიც კლასიფიცირებულია, როგორც აუტანელი სერია. ახალი შენობების აშენებაზე მეტი რემონტი იქნება.
რემონტი - დადებითი და cons
საბინაო რეკონსტრუქციის პირობები გპირდებით მოსახლეობისთვის ხელსაყრელი ჩანაცვლება, მიუხედავად იმისა, რომ მთავარი პლუსია მთლიანად ქალაქის საქალაქო ფონდის განახლებაა. გონივრული უპირატესობები:
- მფლობელი იღებს ახალ ბინას სახელმწიფოს ხარჯზე.
- მოსახლეობას შეუძლია შენობების განლაგებაში ცვლილებები შეინარჩუნოს, საცხოვრებლით რემონტით.
- ყველა სახლი აღჭურვილი იქნება მარყუჟებით, რაც განსაკუთრებით მნიშვნელოვანია შეზღუდული შესაძლებლობების მქონე პირებისთვის და ინვალიდის ეტლებისთვის.
- ეზოებიდან დაგეგმილია შენობების შესასვლელი.
- ნომრების რაოდენობა შედის ძველი ბინაში. დიდი კორიდორებისა და სამზარეულოების გათვალისწინებით, მფლობელები დიდ კადრებს იღებენ.
მაგრამ არსებობს მფლობელები ბინების და minuses, რის გამოც ხალხი წინააღმდეგ რემონტი:
- ახალი საცხოვრებელი შეიძლება განთავსდეს მთლიანად სხვა ტერიტორიაზე.
- მოძრავი ღირს საკმაოდ პენი.
- აუცილებელია მრავალი დოკუმენტის მომზადება, ახალი სკოლის შექმნა, საბავშვო ბაღი, რეესტრი მრიცხველები და სხვა მოწყობილობები.
- სამწუხაროა, რომ ძველ ბინაში ძვირადღირებული რემონტი დაკარგოს.
კეთილმოწყობის რეაბილიტაცია
მოსახლეობის რეკონსტრუქციისადმი დამოკიდებულება განსხვავებულია, მაგრამ ქალაქის ადმინისტრაციისათვის ამ პროგრამის დანერგვა პოზიტიურია. თანხმობა მოიცავს ასეთ ასპექტებს:
- "ხრუშჩს" უკვე დადგა მათი მიწა, ბევრი უბედური შემთხვევის ადგილზეა და ისინი მაინც უნდა შეიცვალოს.
- ახალი ბინები აღჭურვილი იქნება თანამედროვე კომუნიკაციებით, კარგი ხმის და თერმული იზოლაციით, რაც მნიშვნელოვნად დაზოგავს ხარჯებს საცხოვრებელი სახლის რემონტისთვის.
- ახალ კომპლექსებში დაგეგმილია პარკინგის ფართები, პრობლემა ქრება, სად უნდა დატოვონ მანქანა. ეზოები გათავისუფლდებიან სატრანსპორტო საშუალებით, რომელიც მთლიანად თავისუფალ ტერიტორიაზეა განთავსებული.
- შენობების კაპიტალური შეკეთებისთვის შეღავათების განაკვეთები შემცირდება.
- ახალი, თანამედროვე სახლები დადებითად აისახება ქუჩებისა და ქალაქის გარეგნობაზე.
- პრესტიჟულ უბნებში საცხოვრებელი ფართები და თანამედროვე სავაჭრო კომპლექსების მშენებლობა მოეწყობა, რაც შემოსავლებს ქალაქის ბიუჯეტს მოუტანს.
- ფართომასშტაბიანი მშენებლობა ახალ სამუშაო ადგილებს იძლევა.
რემონტი - კონს
ამ მიდგომით აუცილებელია გასაკვირი: რა არის ცუდი განახლების შესახებ, რატომ არის ამ პროექტში ამდენი ოპონენტი? პროგრამის minuses მოიცავს ასეთი ნივთები:
- ზოგიერთ სახლს, რომელიც დემონტაჟშია, ნახევრად საგანგებო სიტუაციებთან ერთად მაინც ემსახურება. ზოგიერთი აშენდა მოლოდინით, რომ ისინი 2050 წლამდე დგანან, სხვები უზრუნველყოფდნენ ხარისხის რემონტს და კომუნიკაციის შეცვლას.
- ბევრ შენობაში შეიძლება რამდენიმე თვის განმავლობაში გაგრძელდეს ხარისხიანი კაპიტალური შეკეთების შემდეგ, რაც სრული შენობისთვის ნაკლებია.
- მშენებლობის ზრდით, სატრანსპორტო, საავადმყოფოების, საგანმანათლებლო დაწესებულებების, მაღაზიების, მოსახლეობის გადაჭარბების დატვირთვა გამოიწვევს შიდა პრობლემებსა და უხერხულობას.
ვინ სარგებლობს რემონტით?
უფრო მეტი ქალაქის ხელმძღვანელობა ეყრდნობა ასეთი განვითარების პროგრამის განხორციელების სარგებელს, უფრო მოსაზრებები ისმის, რომ რემონტის სერიიდან - რა არის და ვინ სარგებლობს? ზოგიერთმა კომპანიამ და ჟურნალისტმა ჩაატარა კვლევა და მივიდნენ დასკვნამდე, რომ მთელი სიმართლე განახლდება:
- ახალი შენობების ბინების შენობის მოთხოვნა დაეცა, დეველოპერებმა უნდა გაეცათ გზები, რომლებიც სიტუაციის გამოსასწორებლად დაეხმარებოდნენ.
- თუ შენს ხუთსართულიანი შენობა ჩაანაცვლებს უზარმაზარ ცათამბჯენს 24-30 სართულზე, ეს გაზრდის მშენებლობის სიმკვრივეს, რაც მილიარდობით შემოსავალს ჰპირდება.
- ქალაქის ცენტრში გათავისუფლებული ადამიანებისათვის შეგიძლიათ მიიღოთ ბევრი ფული, ბევრი ინვესტორია, რომელთაც არ აინტერესებთ ახალი კომპლექსის ინვესტირება.
- პროგრამა უზარმაზარ ფულს გამოყოფს და საიდუმლო არ არის, რომ კინექტაჟები - პრაქტიკა მიმზიდველია და პოპულარულია ნებისმიერი კავშირის ლიდერებს შორის.
როგორ ხდება რემონტი?
სარემონტო წესები მოითხოვს, რომ პროცედურის დაწყებამდე შეიქმნა საინვესტიციო პროექტი, რომელიც განსაზღვრავს ყველა სახის საექსპერტო და დიზაინის მუშაობას. გარდა ამისა, ტერიტორიების რემონტი - შენობების განადგურება და ზედაპირზე ყველა კომუნიკაციის ამოღება შემდგომი ჩანაცვლება. სარემონტო საცხოვრებელი - არის განახლება ან შეცვლის მოძველებული სახლები ახალი, ეს არის სრული დასუფთავების საიტი სამშენებლო. მას შემდეგ, რაც შენობები შემოდის თანამედროვე შენობების კატეგორიაში, დეველოპერები ვითარდება:
- ინდივიდუალური საქვაბე სახლების პროექტები;
- ყველა რესურსისთვის სახლებში მრიცხველების დამონტაჟება;
- მიწოდებისა და გამონაბოლქვის ვენტილაციის ადგილმდებარეობა, რადგან ზამთარში და შემოდგომაზე ჰაერი ქუჩიდან უნდა იყოს მწვავე;
- თანამედროვე ორმაგი მბრუნავი ფანჯრების მონტაჟი;
- თანამედროვე ლიფტების შემუშავება და დანერგვა, რომელიც თავს დამონტაჟდება მაშინ, როდესაც დაღმავალია.
როგორ შევიდე სარემონტო პროგრამაში?
თუ ძალიან მნიშვნელოვანია, რომ ბევრი მაცხოვრებელი დარჩეს ტერიტორიაზე ან პრესტიჟულ ქალაქის ცენტრში, რომელიც კარგად იცნობს ბავშვობიდან, არის ბევრი ადამიანი, ვინც ოცნებობს გაუმჯობესებული პირობების და დიდი ოთახი. და პირველი შეკითხვა, რომელიც მათ კითხვაზე ითხოვს: როგორ უნდა შეიტანოთ სარემონტო პროგრამა? შენობისთვის ასეთ პროგრამას შეესაბამება, აუცილებელია, რომ ის მხარს უჭერს მცხოვრებთა მინიმუმ 2/3. აზრის დაფიქსირების რამდენიმე გზა არსებობს:
- დარეგისტრირდით პროექტში "აქტიური მოქალაქე" და ხმის მიცემა.
- საზოგადოებრივი მომსახურების ცენტრების დასაკავშირებლად, ქალაქის ყველა უბანში, სადაც პროექტი ხორციელდება.
- კენჭისყრის მფლობელების შეხვედრაზე ხმის მიცემა, უმრავლესობის პოზიციის დაფიქსირება და ოქმის საოლქო კომისიას გადასცემს.
როგორ ხმას აძლევენ რემონტს?
რა არის ხმის მიცემის წესი რემონტზე? ბინების მფლობელები და მათთვის, ვინც ოფიციალურად გაქირავებულია სახლი, შეუძლია მისცეს ხმა. იმისათვის, რომ გამოითქვა აზრი დაუსწრებლად, უნდა მიუთითოთ:
- პასპორტის მონაცემები;
- SNILS და ერთიანი გადახდის დოკუმენტის ფინანსური და პირადი ანგარიში.
მათ, ვისაც პირადად ესაჭიროებათ, უნდა აკმაყოფილებდეს საჯარო სამსახურების "ჩემი დოკუმენტების" ცენტრს. ამისათვის საჭიროა:
- პასპორტი;
- საკუთრების დამადასტურებელი სერტიფიკატი;
- დასაქმების ხელშეკრულება, ეს ეხება იმას, ვინც საცხოვრებელს ქირავდა.
როგორ უარი თქვას რემონტით?
ქალაქის თითოეულ რაიონში, სადაც პროგრამა ხორციელდება, კომისიები შეიქმნა ინვესტორების, ადმინისტრაციისა და ლტოლვილების წარმომადგენლებისგან. ბევრი მფლობელი, არ იცის, რა არის - რემონტის პროცესი, ინერვიულოთ, რომ ისინი გადაადგილდებიან წინასწარ გაფრთხილების გარეშე. ექსპერტები აღნიშნავს, რომ ასეთი შეშფოთების მიზეზი არ არსებობს, რადგან:
- მესაკუთრის საკუთრებაში არსებული შენობების გათავისუფლება შესაძლებელია მხოლოდ მესაკუთრის წერილობითი თანხმობით.
- თუ შენობა არ არის აღიარებული საგანგებო, ეს პროექტი შეიძლება განიხილებოდეს ტერიტორიის დაგეგმვისას. ეს მოსაზრება მხედველობაში უნდა იქნეს მიღებული, რომ აუცილებელია კომისიისთვის ბინებითა მფლობელების შეხვედრის გადაწყვეტილების დემონსტრირება.
მიზეზი, რის გამოც მათ არ სურთ აღდგენა ბევრი, და მათ აქვთ სხვადასხვა თვისებები სხვადასხვა მფლობელები. ეს ხდება, რომ ადამიანები, რომლებმაც უკვე მიიღეს მონაწილეობა, მონაწილეობა მიიღეს პროექტში დადებითი და უარყონ გადაწყვეტილება. შეიძლება ამის გაკეთება? დიახ, შეგიძლია. კომისიის წარმომადგენლებისთვის საცხოვრებლის მფლობელებმა უნდა მიმართონ და ეს მოსაზრება უნდა შევიდნენ კომისიის სხდომის ოქმში. გადაწყვეტილების შეცვლა შეიძლება კვლავ დაფიქსირდეს საჯარო სამსახურების "ჩემი დოკუმენტების" ცენტრში.