საკუთარი საცხოვრებელი ფართის შეძენის გზების არჩევის საკითხი მუდმივია და ნაკლებად სავარაუდოა, რომ ოდესმე ყოფილა ყოვლად უპასუხო პასუხი. როგორ გადავარჩინოთ ბინა? - ჩვენ ვცდილობთ ვიპოვოთ პასუხი ამ კითხვაზე.
შემიძლია გადარჩენა ბინაზე?
ყველაზე გავრცელებული წინადადება დღემდე შენახვის დანაზოგის არის დეპოზიტები, საშუალო პროცენტული შემოსავალი, რომელიც შეადგენს 10% წელიწადში. დავუშვათ ოჯახი, რომელსაც შეუძლია ყოველთვიურად 50 ათასი რუბლის გადახდა. ხუთიდან შვიდ წლამდე თქვენ დაგროვებთ, დაგროვდეს დეპოზიტზე, დაახლოებით 5 მილიონი რუბლი, რომელიც ამ დროისთვის შეესაბამება მოსკოვის რეგიონში ორსართულიან ბინას. იქნება ეს იგივეა, თუ ამ ხუთი ან შვიდი წლის განმავლობაში ძნელია ვთქვა, რადგან ბაზარი მუდმივად იცვლება და, სავარაუდოდ, ყოველთვის იქნება გვიან ფასები და კითხვა "როგორ გადავარჩინოთ ბინა?" დარჩება თქვენთვის გადაუჭრელი. თუ ეს არ არის მოსკოვისა და მისი გარეუბნების შესახებ, მაშინ შეიძლება შეიძინო ღირსეული ბინა, მაგრამ თუ არ ხართ მოსკოვის ან სხვა დიდი ქალაქი, მაშინ სავარაუდოდ, თქვენ ვერ შეძლებთ ყოველთვიურად 50-მდე რუბლს გამოქვითვას. თუმცა, ამ მიდგომა დანაზოგით, მინიმუმ, კითხვაზე, თუ როგორ უნდა გადარჩენა სარემონტო ბინაში ან დაფარვის შესახებ იპოთეკური იქნება ზუსტად გადაწყდება. მოდი ვისაუბროთ ამის შესახებ.
არის ეშმაკი, როგორც საშინელი, რადგან ის ხატავს?
წარმოიდგინეთ, რომ კითხვაზე, თუ როგორ გადავარჩინოთ ფული ბინის, თქვენ სთხოვეთ 2004 წელს და ვინმე გვირჩევს სქემა, რომელიც ჩვენ ზემოთ მოყვანილი იყო. რა მოხდება თქვენი ფული? და ახლა წარმოიდგინეთ, რომ 2004 წლის იმავე წელს იპოთეკური სესხი იქნებოდა. ახლა თქვენ დავალიანების გადახდას და ბინის ქონებას რამდენჯერმე ყიდულობდით. ეს არის ცხოვრების მაგალითი. გარდა ამისა, უპასუხეთ საკუთარ თავს გულახდილად, რომ შენს ბინაში შენახვა ნამდვილად? ხომ არ გესმოდეთ, თუ რა საჭიროა თვითმმართველობის დისციპლინა? ყოველივე ამის შემდეგ, ეს არის ერთი რამ, როდესაც ბანკზე ვალდებულებები გაქვთ ყოველთვიური თანხის ოდენობა, ხოლო მეორე - როცა არავინ აკონტროლებს თქვენს ქმედებებს და არ ავალდებულებს თქვენს ფულს.
საბოლოო ჯამში, რას რისკავს, როდესაც იპოთეკით მივიღებთ? მაშინაც კი, თუ თქვენ ერთ სამწუხარო მომენტში გაიგებთ, რომ ვერ დავალიანების გადახდას ვერ შეძლებთ, ბინა შეიძლება გაიყიდოს. თქვენ ამის გაკეთება შეუძლებელია, თუ ამ კეთილსინდისიერად გადახდილი ყოველთვიური თანხის გადახდა. შემოსავლის ნაწილი გადაეცემა ბანკს დარჩენილი ვალის ანგარიშზე და დაამატეთ იგივე დეპოზიტზე. უარეს შემთხვევაში, თქვენ დაბრუნდებით თავდაპირველ წერტილში, სადაც ახლა ხარ, ფიქრობთ იმაზე, თუ როგორ გადავარჩინოთ ფული ბინისთვის, საუკეთესოდ - შექმენით დეპოზიტის გირავნობა ფინანსური ბალიშის ქვეშ და
თქვენი საცხოვრებელი ფართის შეძენის საშუალება არ იძლევა უფრო დამაჯერებლად, კვლავ უნდა დაგროვდეს დაგროვება - იპოთეკის პირველადი გადახდაც კი. და ეს ნამდვილად რამდენიმე თვისაა და რამდენიმე წელია. არ გამოიყურებოდეს გზები სწრაფად შეინახოს up for ბინა. ისინი არ არიან.
გახსოვდეთ ფინანსური დისციპლინაში სწავლების გზები, რომელიც აუცილებლად სჭირდება რთულ ბიზნესში. ძირითადი რჩევები ასეთია: მოგების მიღებისას, პირველ რიგში, დაფინანსებული ნაწილი გადაიდოს, შემდეგ კი განახორციელოს მიმდინარე საარსებო ღონისძიებების საჭირო გადასახადები; არ შეამოწმოთ გაყიდვები და სხვადასხვა შეთავაზებები ფასდაკლებით - ისინი აიძულებენ იყიდოთ რა არარსებობის შემთხვევაში თქვენ არ იყიდით. არავის არ ვუთხრა, რომ ფულის დაზოგვა - თქვენს ირგვლივ მცხოვრებ ადამიანებს, განსაკუთრებით ახლო ნათესავებს, გაეცნობიან უამრავ გზას, რომ მიიღონ მათთვის სასარგებლო რაღაც თქვენთვის.