მსოფლიოს ბევრ ქვეყანაში ბინის მენეჯმენტებს ახორციელებენ სპეციალური კომპანიები, ე.წ. საბინაო პარტნიორები. ეს ბიზნესი საკმაოდ მიმზიდველი რჩება, რადგან მასში განსაკუთრებული კონკურენცია არ არის და გადახდა საკმაოდ მაღალია. როგორ გახსნას მართვის კომპანია ნულიდან - ამ სტატიაში.
რა უნდა გახსნას მენეჯმენტის კომპანია?
ბიზნეს გეგმა შემდეგი ნაბიჯებისგან შედგება:
- სისხლის სამართლის კოდექსის რეგისტრაცია შპს, ს.ს.ჯ.ს.სა და სსს-ს სახით, შემდეგ სახელმწიფო ორგანოებში მოპოვება ლიცენზიის ამ ტიპის საქმიანობის ლიცენზიის მისაღებად. აქ მდგომარეობის მიღება განსხვავდება სხვადასხვა ქვეყანაში. მაგალითად, რუსეთში თქვენ უნდა იყოთ მოქალაქე, ჰქონდეთ საკვალიფიკაციო სერტიფიკატი, არ აქვთ სისხლის სამართლის საქმე და არ უნდა იყვნენ დისკვალიფიცირებული პირის სიიდან.
- რეგისტრაცია საგადასახადო, სახელმწიფო საფასურის გადახდა, საპენსიო ფონდში და აღმასრულებელი სამსახურში დარეგისტრირება.
- ვინც დაინტერესებულია, თუ როგორ უნდა გახსნას მენეჯმენტ კომპანიას, იპოვოთ სათანადო ადგილი ოფისში, შეიძინოთ ყველა საჭირო ავეჯი და საოფისე ტექნიკა. თქვენ ასევე საჭიროებენ სამკერვალო და იარაღს მუშების ხელსაწყოებით. გარდა ამისა, თქვენ უნდა მიიღოთ მუშაობის ნებართვა მეხანძრეებისა და სანიტარიისგან.
- პერსონალის ჩამოყალიბებისას აუცილებელია გახსოვდეთ, რომ სერტიფიცირებულ თანამშრომლებს მინიმუმ სამი. ნუ ინჟინერი, დირექტორი, ბუღალტერი, plumbers, სუფთა და ელექტრიკოსების გარეშე.
ყველა ეს ხელს შეუწყობს მენეჯმენტის კომპანიის საცხოვრებლების გახსნას, მაგრამ მენეჯმენტში სახლის აღება, თქვენ უნდა დაამტკიცოთ, რომ ამისათვის არსებობს ყველა შესაძლებლობა და სურვილი. მოგვიანებით, როდესაც საკუთარი საქმეები საუკეთესო სარეკლამო გახდება, საცხოვრებელი კორპუსების მცხოვრებლებს თავად სთხოვენ ახალ სისხლის სამართლის კოდექსს, მაგრამ ახლა აუცილებელია არსებული სახლების პრობლემების მოგვარება, რესურსების მომარაგება, გაცდენების წინააღმდეგ ბრძოლა და დროულად შესრულებული დაპირებები.