ახალი შენობების ინვესტირება დღეს ძალიან პოპულარულია. ყიდვის ბინა ჯერ კიდევ ეტაპზე სახურავი სახლი საშუალებას გაძლევთ შეინახოთ მნიშვნელოვნად, ასე რომ ბევრი ადამიანი ამ ინვესტიციის ერთადერთი შესაძლო ვარიანტი, რომელიც საშუალებას გაძლევთ გახდეს მფლობელი საკუთარი სახლი.
მიუხედავად ამისა, კონტრაქტის გაფორმება დეველოპერთან ყოველთვის გარკვეულ რისკთან ასოცირდება. სწორედ ამიტომ მნიშვნელოვანია, რომ აირჩიოს საიმედო კომპანია, თანამშრომლობა, რომელიც გადაგიყვანთ თავის ტკივილიდან და საშუალებას მოგცემთ მოაგვაროთ თქვენს სახლში დროულად. დეველოპერების შესამოწმებლად მრავალი გზა არსებობს. მაგალითად, ვერსია moskva.naydidom.com შეგროვებული ყველა ძირითადი დეველოპერები მოსკოვის, რომელიც, საჭიროების შემთხვევაში, შეგიძლიათ ადვილად მიიღოს საჭირო ინფორმაცია.
რა უნდა ვეძებოთ დეველოპერის არჩევისას?
არ ჩქარობენ მშენებლობაში ინვესტირებას, რაც არ უნდა მომგებიანი იყოს, როგორც ერთი შეხედვით. სათანადო ვარიანტის ყველა დადებითი და უარყოფითი მხარეების წონა უკეთესია.
- ერთ ან სხვა მშენებელს უპირატესობის მინიჭებამდე ყურადღება მიაქციეთ სახლის ერწყმის ტემპს. თუ არსებობს სამშენებლო სამუშაოების სტაბილური დინამიკა, შანსი, რომ საბოლოო ჯამში სახლი საბოლოოდ ჩაბარდება, საკმაოდ დიდია. ასევე მნიშვნელოვანია, თუ როდის და როგორ განვითარდა დეველოპერის სხვა ობიექტები.
- ყურადღება მიაქციეთ სამშენებლო პარტნიორებს. თუ სახელმწიფო კომპანიები ან საინვესტიციო ფონდები იმოქმედებენ თავიანთი როლით, ეს ჩვეულებრივ მიუთითებს დეველოპერის საიმედოობაზე.
- თავიდან აცილება ძალიან დაბალი ფასები კვადრატული მეტრი. ხშირად ისინი თაღლითობის მტკიცებულებად არიან. მაქსიმალურად შეიძლება იყოს პრობლემები სამსახურში დროულად მიწოდებისას ან შეძენილი საცხოვრებელი სახლის საკუთრების დამადასტურებელი დოკუმენტების შემდგომი მიღება.
- წაიკითხეთ ყველა არსებული ინფორმაცია შესაბამისი დეველოპერის შესახებ. წაიკითხეთ ის, რასაც მედია წერს და რა ჩვეულებრივი ადამიანები ამბობენ ფორუმებზე ან სოციალურ ქსელებში. ზოგჯერ ბევრი სასარგებლო ინფორმაცია სამშენებლო კომპანიის შესახებ შეიძლება მისი კონკურენტებიდან.
- დარწმუნდით, რომ წასვლა სამშენებლო ობიექტში. იქნებ რაღაც გაურკვეველია შენზე მშენებლობის ადგილას. ან პირიქით, მშვიდი იქნება.
რას ამბობენ ექსპერტები?
საიტის პროგნოზების სპეციალისტები ურჩევნიათ უპირატესობა მიაწოდონ იმ დეველოპერებს, რომლებიც უკვე დიდი ხანია მუშაობენ შესაბამის ბაზარზე. მეტი წლის განმავლობაში სამშენებლო კომპანია დაკავებულია თავის საქმიანობაში, ნაკლებად არის რისკი, რომ ის შეწყვეტს ოპერაციებს უსამართლოდ.
სასარგებლო იქნება მშენებარის დოკუმენტაციის გაცნობა, მათ შორის ყველა აუცილებელი ლიცენზიების, დეკლარაციების, რეზოლუციების მიღება შესაბამისი ადგილის განსახორციელებლად. ყველა ეს დოკუმენტი უზრუნველყოფილი უნდა იყოს პოტენციური კლიენტის პირველი მოთხოვნით, წინააღმდეგ შემთხვევაში, ეს არ არის ღირსეული შემუშავების საქმე.